八个诀窍助你找到好房子

对于消费者来说，购房无疑是一件大事。面对开发商所提供的各种户型，购房者常常会难以做出选择。那么购房时，我们应该重视那些因素，才能使我们选到好的户型呢?

八个诀窍助你找到好房子

第一、自我学习看户型图：购房挑选户型时，应当有一个全方位的考虑，如地理位置、规划设计、经济价值、物业管理、自己想要的居家理念等方面。在对居家设施的考察中，除了要参观样板房，我们还要懂得依靠图纸来“纸上谈兵”。

第二、我们挑选户型时，至少需要参看以下几种图：小区规划图、单元平面图、户型平面图。小区规划图反映了小区的规划布局，这直接关系到所挑选户型的具体位置，涉及到小区环境、交通、服务设施等多方面因素。住宅单元平面图，体现了一个住宅单元中，几种不同户型的格局，它们之间的关系可能会影响到住宅的使用，比如说窗户和阳台是否相互干扰，入口是否相邻太近等等。户型平面图则描述了住宅的面积与房间的格局，其尺寸、位置(方向)、形状相互关系等基本数据，体现出了住宅的基本情况、功能和经济性能等。

第三、确认图纸比例：图纸比例尺的标注，材料的说明以及工艺做法等，是图纸的重要元素。不体现这些要素的图纸无论从哪个角度来看，也只能是一幅画而已，对于今后的施工时起不到多少帮助的。而且，若是没有详细的图纸，购销双方对于同一项目产生不同认识的情况是极有可能发生的。所以说图纸比例尺很重要，可以使我们后期减少很多不必要的麻烦。

第四、功能要求需要考虑：但凡成套单元住宅，需具备以下几个功能空间。卧室、厅(客厅、过厅、门厅、餐厅)、厨房、卫生间、储藏室、过道、阳台等。各类功能空间既有满足我们居住的最基本要求的面积指标，也有达到最佳使用效果的面积指示。由此来看，在一套住房面积数据确定了的情况下，什么样的户型、如何分配各功能空间，都将直接关系到该住宅使用的合理性以及使用效果。

第五、房子方正为宜：正所谓做人要方正，长相也要方正，屋相如人相，房屋也一样，以方正为宜，忌尖角、不规则。房屋的四个角有如桌子的四条腿，缺了哪一条都会站立不稳，更不要提良好的运势发展了。另外在房屋利用方面，方正的房屋利于家具的摆设，不会造成面积浪费，并且很容易满足通风、采光等要求。

第六、形象与格调要好：给人看面相讲究形象，我们有时会说一个人有型有款。那么一套楼盘也有它的形象，如它的外形以及格调是否有型等。这些先天的因素影响着这套住宅的通风、采光、纳气、排污等，会直接对住宅中我们的生活、事业、健康及财运产生影响。因此，如果我们打算购买一套房子时，在考察了住宅的外围环境之后，接下来就是要看它的形象格局，然后才是户型的结构等因素。一套让人身心都感觉舒适的楼盘，其形象格局一定要搭配得当，也就是咱们常说的楼盘清新宜人、宽敞明亮。

第七、布局要合理：随着生活水平的提高，人们对住房的要求也从生存型向着舒适型、享受型在过度，现在人们更注重房子的功能和品质。有人提出设计住宅，首先要设计生活，这不无道理，而选择楼盘，实际上也等于在选择一种生活方式。住宅的功能空间配置，要看是否体现了以人为本的精神，也就是要以符合居住者生活规律为原则，满足居住者的生活需求，实现舒适、安全、卫生和健康的生活目标。所以说好房子的标准应符合人的居住要求，这也是易经居家风水中所讲到的“人宅合一，家运昌盛”的道理。

第八、窗外风景要优美舒适：窗外风景不佳，会让我们心情压抑，居住的时间长了，必然对我们的身心健康有所影响，如出现不利情况，可采取以下方法调整。平时拉上窗帘，或是在窗台上种植一些生命力旺盛的植物以转移注意力，当然，这这方法治标不治本，最好是在选房时避开这方面的不利，以防对我们的居家运势带来不利影响。