如何看楼盘周边环境风水好坏

住宅的选择必须注意位置选择，以宅的位置来与周围山情水势作格局规划，也就是说以宅的前后左右状况来分旺衰。位于山边的房子，我们就要先确定该住宅是靠山还是面山，靠山为吉，面山为凶。宅屋基地的后面有靠山，圆满有情则为吉，前方方正宽平，亦主气旺之地。后有靠、前有绕的居家格局，大都能大发富贵，后面有靠山则风不会直射而入宅中，前面有宽平的视野，则主前景光明，居住者之事业能有无量的前途。

如何看楼盘周边环境风水好坏

1.楼盘的基地土质

建筑基地若较为低陷，在怕淹水的状况之下，通常都会以填土方式将基地整个修补垫高，但是那些用来填补的土质，建议大家应该多加留意。在常年为有缘的朋友作住宅鉴定的过程中发现，珠海南部地区有很多房子，从盖好迁入之后，全家就一直不平安，凡事都不顺遂，我到现场鉴定之后发现，宅第的周围环境没有问题，室内动线也配置得宜，后来将注意力转移到宅第底下。咨询屋主本地是否为墓地重盖住宅，屋主答称非阴宅地改为住宅基地，再经观察地基有提高之情形，因而断定是填土的过程有问题。

在填土的土质上，应选择干净的土或碎石为用，绝对不宜以他人废弃之砖瓦为用，地底下有太多的树枝残根或杂物均属不吉，如载来的填土中有坟场之废土，可能混有人之遗骨，容易产生阴魂干扰，疾病之病痛必永不断根。

除了土质要注意外，地质结构也是必须考虑的因素，有稳固的基地才有稳固的住宅。但是因为地狭人稠，建筑用地的取得越来越困难，这让一些不法建筑商将房子盖在土质松软或有断层的山坡地上，虽然风景透丽，但是几经大雨冲刷之后，土壤便渐渐流失，最终还可能酿成悲剧，台湾台北县汐止镇林肯大郡就是一个血淋淋的例子。

一般在住宅建筑体完成之后，想要再去判断别基地土质的好坏是不太容易的事，所以建议有意购买预售屋或新建案的易友朋友们，在决定购屋之前，最好能仔细观察一下建地的情形，若是发现土质或地质有任何问题，就必须慎重考虑。

2.慎重选择房子与马路方位

马路的两面都有房子，选择马路哪一面的房子，除了影响到房子的坐山立向以外，还会可能影响到房子的气运，不可不慎重。

就像人的左右两边，乍看之下好像都是完全对称的，事实上没有一个人的左右两边是完全一模一样，只要仔细观察，必定还是会发现有些差异。人都如此，更何况是马路左右两边的房子。

关于这一点，我们首先要注意的是这条马路的前后是否完全笔直，若是马路呈现弧状的弯曲，就会产生所谓的弯抱面(位在马路圆弧内的这一面)与反弓面(位在马路圆弧外的这一面)，在弯抱面房子容易聚财发富贵，相反地，在反弓面的房子则容易破财，也容易有血光之灾。若从科学的角度一分析，马路正好直冲反弓面的房子而来，因此住在这里，不但会感受到车流来往的无形压力，也容易受到交通事故的波及，不论是居家或是开店都不适宜，所以找房子一定要选在弯曲抱面。

3.房子必须与前方的马路高度相同

旧城市有一种特殊的景象，就是宅屋前的路面，因为柏油一次又一次的往上填补，而房子的水平面不动，积年累月之后，路面升高，形同房屋的一楼楼面低于马路的好几个阶梯的深度。

这种情形会导致居住的环境气运败退、商机渐退之现象，风水断言为冷退散财之格局，像这种房屋若作为商店使用，只要让客人消费的场所能用木板架高与路面平，则商机就至于败退，假使用几个阶梯让客人下来消费，则此商店迟早要关门的。

4.房子周遭的空气品质对宅运的影响

风水学中所谓的风就是一种无形的气场，既然气对流会对住宅产生绝对的影响，那么气的品质也一样会影响宅运的变化。

虽然大多数的人都生活在乌烟瘴气的都市中，但是居住的环境还是必须慎选，否则人就会因为环境的优劣而产生吉凶的对应。古人说：“相由心生，心随境转。”为了要有好的环境来创造个人或全家的吉利运势，就必须要以居住之宅屋的外围环境来作主要之选择依据，再加上宅屋内部的动线规划，一切顺畅的话，运势也绝对是旺盛的。

如果你所居住的房子周围正好是垃圾场、猪圈、易产生瘴气的沼泽或是会产生恶臭的化学工厂等等，在你的生活空间中无时无刻进了会闻到一股臭味，日积月累，其秽气就会侵入我们人体的细胞内，它可能会让居住者的脾气被熏得有些怪异，让人的思考变得紊乱，不论讲习书或工作都无法专心，还可能让居住者病疼不断，臭气久而凝聚，就会变成煞气，因此就会直接影响人的健康，所以我们除了工作以外，休息时的新陈代谢空间的忽略不得的。

5.房子附近应避免长久闲置的空屋

空屋可以区分以下四种：

第一种是房子盖好之后，因为种种原因，例如地点不好、建筑本身有问题、价钱太高等等，导致一直无法出手而长期闲置的空屋;第二种是房子盖到一半，因为产权问题无法解决而将才盖到一半的房子荒废在那里而形成空屋;第三种则是因为建筑结构本身有问题，当遇到地震或大水，导致建筑倾倒损毁变成危楼无法再居住人;第四种是一些老房子年久失修，倾毁之后就一直被屋主废弃在那里。

房子附近如果有以上情形的空屋，而且是长期闲置都没有人会进行处理的那一种，最好能够避免。建筑结构体有问题的空间本身就已经十分危险，什么时候会倒下来都不知道，如果您又刚住在危楼的附近，则每天都会过得提心吊胆，从危楼下经过，也会担心被掉落的砖瓦击中，若家中有孩童，更会害怕小孩跑到里面玩耍，容易生生意外。

另外，空屋也会产生治安问题，许多流浪汉或不法分子都会利用这些长期闲置的空屋当作栖身场所，难免会对附近的住房产生一定的威胁。最后，空屋也容易藏污纳垢，往往有许多废弃物堆置，不但有蚊虫细菌滋生，还会产生恶臭晦气，对身体健康影响很大;同时空屋也会汇聚一些不好的气场，让住在附近的邻居产生莫名的病痛。

6.房子旁边避免悬挂变电箱

早期的电力系统都是以空中拖缆高压电线输送电力，再沿各条区域来输配电源到各户人家，但电力的输配当中，必定会在一段距离之后增加设立电力变压器，而这些变电箱常会以电线杆高挂于马路边。因早期建筑都依马路而建，建物在商店内都是以二层楼或四层楼而建，而电力的变电箱正好高度位于二或三楼的高度。它若立于宅屋的前方宽度的正面，则主人的脾气不稳定，前途受阻，事业有很大的障碍;若变电箱靠于宅屋的左或右的角落，而这个角落，常作为主人的房间，故其辐射波就直接冲击居住之人。

在经过多年的统计下，得知其必定会影响人的健康，所以只要你的卧室外面有输配电的变电箱，你都应多加注意自己的健康问题，根据经验统计显示，大部分的辐射都会影响身体导致癌症，故只要你所居住的环境有这种情形之时，请勿相信摆放龙或什么风水制煞物就可以化解的理论，应速搬离此空间为最佳策略。

7.道路施工会影响宅运

在从事任何建设之前，如果预先的规划设计都不够周详，往往要等到工程都已经进行完毕之后，才发现处处有瑕疵，然后就是东敲西补大兴土木，最常见到的就是挖路，修路。

挖马路的原因有很多，例如埋设各种线路、管路等等，政府各部门在挖路的同时也未经协调，往往会出现电国公司才挖完水公司又开挖等等情形，让原本平整的马路变得坑坑洞洞，其实这也犯了风水学上的大忌。马路不停地整修，会严重影响地气的平稳，让整条马路的气场变得不顺畅，气不顺马路两旁的店家生意自然一落千丈。

8.住宅应避免建在斜坡上

风水学中认为要有好的住宅必先有稳固的基地，所以一般都认为房子盖在地势平坦的地方会比较稳固，因此盖在斜坡之上房子，一般都不建议使用，除非经过适当地修正。

凡宅屋前方低斜而下，又无青龙砂及右白虎砂来收气，则气不能凝聚，整个水的流动为散体式的向前直泄而去，这种水的散去在风水学里，论之为“牵牛水”。

牵牛水会导致家内会有很多是非，小的事情干扰会不断，同时也有泄财损丁之事，就是整个地区的外山有青龙砂及白虎砂来收兜，其风水所应验财气，还是会有先失败而后再兴盛的过程，所以像这种格局形势的宅第，建议由内部自己的庭院来修筑为吉，将山剥底，再往前建屋，屋前庭院围篱以植树为用，必能聚气。

相反地，若是房子盖在山势陡峭的山坡底下，也是属于不吉之格局，因为陡峭的山壁会相导气流直冲而下，正好会冲到山下的房子，因此居住在这个地方，主容易意外血光的发生，再加上陡坡下容易有土石崩落的危险，所以也不建议居住。

9.房子避免位于铁道或城市轨道旁边

铁路运输是每个国家都有的一种交通工具，早期铁路运输之动力为蒸气火车，蒸气火车之气笛声带动马力的滚轮声都会带来很大的噪音。后来铁路运输已慢慢改为电力动力，电力动则易有高压电的放射，以及整列火车的走动中，所带来的土地龙肪震动。未来的火车几乎都会更改为高速火车，高速火车之动力就会以电力为运送动力能量，或以轴核来作动力来源，但高速火车的速度非常地快，所使用的高压电也相对提高，速度快所带来的震动也相对提高，空气中的流动力也会受期影响，自然就会带给周围居住的人环境气场的影响。

震动的波率会影响人的脑神经，故居住在铁道旁边的人常会受一震动之声波而影响健康，未来高速铁路建成，并开始使用之后，其动力的震动波率，以及高压电辐射问题，这些都是我们要去特别注意的。

另外，住在大城市的民众也可能遇到房子附近有城市轨道通过的情形，虽然这些地段的房价会比其他地段偏高，但这并不代表城市轨道四周的房子就是好房子，相反的，城市轨道电车一但通过房子四周，所造成的影响都与火车的影响相同，靠近城市轨道站的房子因为人潮的流动率高，对于做生意的人而言这些房子当成店面或许还不错，但是此地人潮熙来攘往，交通拥塞，会造成附近气场的混乱，故当成住家是绝对不适宜的。

10.房子避免位在架桥两侧

大都市为了要缓解交通拥塞的情形，会在请多容易塞车的路段以高架桥的方式来规则道路。高架桥或高架道路对房子有会么影响?这一点只要问住在附近的民众就能知道答案。以风水来论，这些高架桥的产生不但阻碍了住宅原本宽广的视野，也让宅前原本顺畅的气场受到阻隔，就连采光和通风都会受影响。在高架桥两侧做生意的商家，绝对会明显感受到高架桥兴建前后生意的落差，因为它不但带走了人潮，也带走了钱潮。

位在高架桥两侧的房子，除了气场会受到破坏之外，若是与高架桥的桥墩或桥面相对时，所产生危害将会更为严重。除了噪音和空气的影响，若桥面成弧状通过宅前有如一把镰刀砍向屋子，就形成一个镰刀煞，居住者容易有意外血光的发生。若是您只能在这样的大楼内做选择，建议您尽可能避开与桥面高度相等的楼层，并且离越远越好，这可以让影响减到最低。

11.房子前方不要有天桥设置

一个店面若居于十字路口，本为非常好的地点，但常会因地区人潮的关系，道路车辆密集，人常会与车争道，因此就会有马路十字路口的天桥产生，这个陆桥设置之后，马路上人车均得到安全的保障，但是位居于十字路口的三角窗店面就会因此而受损，桥墩的高立就会有道气的流动，自然就会有回风转气来冲煞宅屋，不以风水的理论来分析，先以自然环境来分析，一间店面受桥阻挡在屋前，自然经过的人潮就看不到店面，生意当然就会受影响，人车要停下来进店买东西自然就会带来不方便，故有桥墩在前的住宅或商店，其均属不吉之格局。

此外，像是许多高架道路、城市轨道等等，沿路也都有桥墩的出现，这些桥墩的影响和天桥的桥墩一样，都具有导气的作用，商家或是住家门前若是立着一根又粗又大的桥墩，光是视觉感官上就有很大的压迫感，更别提对风水的影响!

12.房子附近不能看见烟囱

早期的砖窑有烟囱，现在已经没有砖窑烟囱，但是有焚化炉的烟囱，或是酒厂、烟厂的烟囱，烟囱会有烟雾往上冒，故有气的吐纳，因此会导致周围环境中所居住的人们的内心世界大多有叹气的情形。试想你的面前整天有气往外冒烟，那就如同叹气之现象，这会让宅中之人因某事而产生怨叹之声息，若位置立于宅第的煞方，那宅屋内居住之人的意外血光也会同时产生。

一地方垃圾场，有大烟囱，所住的民众开门即可见到这根焚化炉的大烟囱，也代表家里必定有人经常叹气。我所见过有因丈夫在外有外遇桃花，经常夜不归营的现象;也有因为家中小孩叛逆不孝，让父母经常叹气的情形，也验证了叹气煞的情形;

在天津，我看过一栋大楼，其对门就是香烟工厂的大烟囱，很巧的是，此栋大楼都是居住“二奶”较多，“二奶”一定会怨叹老公常不在身边，也验证了烟囱之煞的历害。

13.注意房子四周有无高压电塔或电缆线通过

电力的使用，必须要从发电厂输配到变电所，再输配到每一栋房子内，但这些电力的输送中，必须经由高压电线的导引，因此就会有很多的高压电线高挂于空中。新的都市都已经将高压电缆地下化了，但早期以及旧社区的高压电缆还是从空中延缆而去。假使这些高压电经过了你的住宅，那你就得特别注意了，因为高压电的电力辐射非常地高，当你在雨天的时候，去观察高压电的电线路线，就可以很清楚地听到“答答”或“叽叽”的声音，这些都是高压电力所产生的波率，它是具有辐射因子，必定会影响人体的健康。

高压电的输电缆线通过宅屋的屋顶，虽有很高的距离，但其辐射一样会传导到宅屋当中。由顶上辐射直下宅屋，在风水学上主犯头部之疾。依我的风水经验得知，凡高压线经过的宅屋上方，必有脑瘤或头部的毛病。由此可得到应验，请注意你的宅屋上方有无高压电缆经过，若有则以换屋为吉。

但宅屋前有很多高压电杆去不必然论断为坏，必须依实际宅屋的方位及对应关系来论之。其电塔造型亦有不同之化法，如宏伟大楼右前方的高压电塔，则必须论之为官印。

有时电塔立于群山中，也能形成宅前向上带有文笔之好预兆，可带给居住者、念书者有事半功倍之功能，或能蕴育出博士、硕士之格。唯有实际堪舆现场方能做正确的分析;若看不见则吉之，没有吉凶可论。

14.开天窗的房子应做修改。

建筑物若为较大的面积，或者是建筑物三面都无法采光，很多的设计师在宅中的中央设计采光天窗，这些都是建筑师不懂风水而犯下的大错误。

在一个住宅中是绝对不可在宅的中央位置，设置有采光的天窗，这就如同一个人的心脏辨膜有问题，因此会导致居住之人的健康产生障碍，以及事业财运的问题丛生。故建议有此种规划的格局，只要盖掉天井采光则能完全化解。若是三面无法采光，则建议以侧边做细窄的采光天窗为吉，天窗亦不可以有过大的规划，否则还是会影响卦位五行的其它问题。